Saber o valor estimado da sua casa ajuda a definir o preço da sua casa para venda, como um precursor de uma avaliação oficial da casa. Compreender o valor da sua casa permite-lhe estimar o rendimento de uma futura venda de casa, para que possa obter uma estimativa melhor do seu orçamento para a sua próxima casa. E, se estiver fazendo compras, também é útil verificar o valor das casas na região para garantir que sua oferta seja competitiva.

Uma estimativa é o valor de mercado estimado definido por um avaliador da iMOX para uma casa, calculado usando uma fórmula proprietária, incluindo dados públicos e enviados pelo usuário, como detalhes sobre uma casa (quartos, banheiros, idade da casa, etc.), localização, informações de avaliação de imposto sobre a propriedade e vendas histórias da casa em questão, bem como de outras casas que foram vendidas recentemente na área. Atualizar os detalhes da sua casa pode ajudar a tornar sua estimativa mais precisa. Uma estimativa não é uma avaliação oficial, mas é um ponto de partida para estimar o valor da sua casa.

A precisão da estimativa depende da localização e da disponibilidade de dados em uma área. A taxa de erro média da estimativa para casas no mercado em todo o país é de 3,2%, o que significa que as estimativas para metade de todas as casas no mercado estão dentro de 3,2% do preço de venda final, e a outra metade não. Para casas fora do mercado, a taxa de erro média é de 7,52%. Verifique a estimativa do valor da sua casa gratuitamente, inserindo o seu endereço residencial. Você pode melhorar a precisão do seu orçamento reivindicando o endereço como sua casa e atualizando os detalhes da casa.

Comece com a sua estimativa, um ponto de partida útil para ajudá-lo a determinar uma avaliação independente e imparcial de quanto a sua casa pode valer no mercado atual. Tente comparar sua casa com propriedades vendidas recentemente na área para entender melhor seu valor atual ou estimar um possível preço de venda para sua casa. Seu agente imobiliário fornecerá uma avaliação mais robusta para você depois de avaliar a casa e levar em consideração quaisquer características especiais, sua localização e as condições do mercado local.

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Os valores das casas aumentam quando a demanda do comprador aumenta. Fazer melhorias na casa também pode aumentar o valor da sua casa. Atualizar o exterior da sua casa, incluindo o telhado, o revestimento, as portas ou o deck, muitas vezes aumenta o valor real da sua casa, que é o que os compradores estão dispostos a pagar pela propriedade. Dependendo da extensão da alteração, adição ou renovação, e da capacidade dos avaliadores da iMOX de identificá-la, algumas alterações podem ser refletidas na Estimativa, enquanto outras não. Você pode ajudar atualizando os fatos de sua casa quando ocorrerem mudanças. Realize uma avaliação profissional grátis e atualize os dados de sua casa para aumentar seu valor com as melhorias recentes.

Normalmente, os valores das casas aumentam ao longo do tempo e crescem 3-4% a cada ano em mercados saudáveis ​​e sustentáveis. No entanto, os valores das casas mudam constantemente, dependendo da procura do comprador e de factores do mercado local, tais como a quantidade de inventário, guerras de licitações ou mudanças económicas na área. As condições do mercado local são o melhor indicador da valorização projetada (de curto prazo) do valor da casa. Sua estimativa é atualizada regularmente para acompanhar as flutuações dos valores residenciais, tornando-a um excelente recurso para uma estimativa gratuita do valor residencial. Revise o histórico de sua estimativa para o seu bairro para examinar a valorização do valor da casa no mercado local.